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广州写了书面房产赠予后没过户可以撤销吗？

  某夫妻欲将名下房产赠与儿子，遂委托律师起草协议，并作了律师见证，夫妻二人私z下里就这么将名下房产通过签订赠与协议的形式赠与了儿子，但在过户前，丈夫反悔了，想撤销赠与，可撤销不?

律师解答：可以。根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。所谓诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。赠与合同也是不要式合同。不要式合同，是指法律没有要求必须具备特定的形式的合同。所以，只要赠与方发出赠与的意思表示，受赠方表示接受，赠与合同即为生效。

但是，因为赠与是无偿行为，出于公平考虑，法律规定赠与人享有任意撤销权，即赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，离婚协议怎么写咨询，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。当然，对于任意性不加限制，对受赠人不公平，也违背诚实信用原则。因此合同法还规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。可见，夫妻双方私z下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。

   另外需注意，离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，多久能判离咨询，不能单独撤销。若离婚后一方反悔不配合过户，另一方可起诉要求强制过户。

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广州签订离婚协议需要注意哪些问题？

  （1）签订“离婚协议”后，不离婚就不会发生法律效力。

可能看到这很多人都糊涂了，为什么双方自愿签的协议，还不能发生法律效力呢？理由很简单，因为“离婚协议”不同于一般意义上的民商事合同，它以解除婚姻关系为首要前提。其发生法律效力的前提条件就是“离婚”，除了男女双方须达成离婚合意之外，广州南沙区咨询，还应当到婚姻登记管理机关办理离婚登记或者有人民z法z院的生效判z决，如何举证咨询，否则不发生法律效力。因此在“离婚条件”尚未成就时，只能将这份协议看成“有效成立”但“尚未发生法律效力”。

（2）在离婚登记前，“离婚协议”不得作为法z院判z决离婚时分割财产的依据。

正如前文所述，“离婚协议”只有在离婚条件成就时才发生法律效力，所以在此之前协议中有关财产分割和子女抚养的约定也是不生效的，不能直接作为法z院处理该离婚案件的直接依据。看到这里也许会有人问：“那什么时候才能主张“离婚协议”约定的内容呢？”答：离婚以后使用。

法律依据：《婚姻法司z法解释（三）》4条当事人达成的以登记离婚或者到人民z法z院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉z讼中反悔的，人民z法z院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。（看到这里大家都明白了吗？“离婚协议”在离婚前是可以反悔的，但是“婚内财产协议”却不得随意反悔哦！）

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广州结婚后房产证加对方名字，离婚时房产如何分割？

    律师解答：房产证加名分割的情况，分以下六种：

1、小王婚前全款买房并登记在自己的名下，但是婚后房产证加上妻子(丈夫)的名字，这里增加名字属于赠与，是有效的。

2、小王贷z款买房，婚后夫妻二人共同还款，还款结束后加上妻子(丈夫)的名字，这样的一种情况与上面一条同样。

3、小王与妻子(丈夫)共同出资在婚前买房，但是却只登记了小王一个人的名字，那么这种情况因为是作为结婚为目的，共同使用，所以将会被按照夫妻共同财产处理，平等分割。

4、小王与妻子(丈夫)一起出资婚前买房，并且登记了双方的名字，没有特别约定情况下，那么这种情况基本上就是共同财产，没有太多的异议。

5、小王婚前个人全款买房，但是登记了夫妻双方的名字，这种情况如果没有特殊的约定，还是按照共同财产处理。

6、小王婚前贷z款买房，登记了双方名字，并且没有特殊的约定，那么该房子属于共同财产，并且房贷属于共同债务。

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